تراجعت أسعار الأراضي السكنية في السعودية بنسبة 9 في المائة خلال شهر واحد، حيث انخفض متوسط سعر المتر المربع إلى 524 ريالا في شهر ذي القعدة 1435 هـ، مقارنة بـ573 ريالا في شهر شوال من العام نفسه، بفارق 49 ريالا للمتر. وذلك حسب تقرير اقتصادي نشرته صحيفة الاقتصادية في عددها الصادر هذا اليوم.
يأتي هذا الانخفاض على وقع الحديث حول فرض رسوم على الأراضي البيضاء، حيث أظهر تحليل وحدة التقارير الاقتصادية في صحيفة “الاقتصادية”، تصدر المنطقة الشرقية مناطق السعودية في سعر متر الأرض السكنية بـ1118 ريالا للمتر المربع، بينما جاءت منطقة القصيم الأرخص، لتكون الأسعار في الأولى ثمانية أضعاف الثانية، ما يعكس التفاوت الكبير في أسعار الأراضي السكنية في السعودية.
فيما سجلت سبع مناطق تراجعات في أسعار الأراضي السكنية، على رأسها منطقتا عسير، ومكة المكرمة أكبر نسب تراجع خلال شهر، حيث تراجع متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في “عسير” بنسبة 44 في المائة، ليبلغ 604 ريالات في ذي القعدة 1435 هـ، مقارنة بـ 1074 ريالا في شهر شوال من العام نفسه.
يما تراجع سعر المتر في “مكة المكرمة” بنسبة 32 في المائة، ليبلغ 863 ريالا في ذي القعدة 1435 هـ، مقارنة بـ 1263 ريالا في شهر شوال من العام ذاته. تأتي هذه التراجعات تزامنا مع الحديث عن فرض رسوم على الأراضي البيضاء. وقررت هيئة كِبار العلماء في 16 أيلول (سبتمبر) الماضي، إحالة دراسة فرض رسومٍ على الأراضي السكنية الواقعة داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات، إلى المجلس الاقتصادي الأعلى، لأخذ المرئيات حول جدوى الدراسة في خفض أسعار العقار، ومن ثم إعادتها للهيئة لمناقشة الحكم الشرعي حولها في دورته القادمة.
على الجانب الآخر، ارتفعت أسعار الأراضي السكنية في خمس مناطق، تصدرتها منطقتا الباحة وجازان بنسبة ارتفاع 84 في المائة، و57 في المائة على التوالي.
ترتيب المناطق من الأغلى للأرخص تصدرت المنطقة الشرقية مناطق السعودية الـ13 من حيث الأغلى في سعر متر الأرض السكنية المربع بـ1118 ريالا خلال شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، تلتها منطقة المدينة المنورة بـ970 ريالا للمتر، ثم منطقة مكة المكرمة بـ863 ريالا للمتر. ثم جاءت منطقة الرياض بـ827 ريالا للمتر المربع، تلتها منطقة عسير بـ604 ريالات للمتر، ومنطقة تبوك بسعر 524 ريالا للمتر، ثم منطقة جازان بـ379 ريالا للمتر، ومنطقة الجوف بـ346 ريالا للمتر.
فيما حلت بعدهم منطقة الباحة بـ312 ريالا للمتر من الأراضي السكنية، ثم منطقة حائل بـ264 ريالا للمتر، ومنطقة الحدود الشمالية بـ235 ريالا للمتر، وأخيرا منطقة القصيم بسعر المتر 136 ريالا.
وتعكس هذه الأسعار التفاوت الكبير بين مناطق السعودية، حيث إن سعر المتر في أغلى منطقة “الشرقية” أكثر من ثمانية أضعاف أرخص منطقة وهي “القصيم”. ترتيب المناطق من حيث الأكثر تراجعا في الأسعار خلال شهر تراجعت أسعار الأراضي السكنية في سبع مناطق، وسجلت منطقة عسير أكبر نسبة تراجع في أسعار الأراضي السكنية بها بين مناطق السعودية، ليتراجع متوسط سعر المتر المربع بها بنسبة 44 في المائة، ليبلغ 604 ريالات في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 1074 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 470 ريالا.
تلتها منطقة مكة المكرمة بنسبة تراجع 32 في المائة، ليتراجع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 863 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 1263 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 400 ريال.
ثالثا جاءت منطقة القصيم بنسبة تراجع 29 في المائة، ليتراجع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 136 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 192 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 56 ريالا.
ثم جاءت المنطقة الشرقية بنسبة تراجع 14 في المائة، ليتراجع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 1118 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 1302 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 184 ريالا. وخامسا، جاءت منطقة نجران بنسبة تراجع 11 في المائة، ليتراجع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 235 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 263 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 28 ريالا.
سادسا، منطقة الحدود الشمالية بنسبة تراجع 10 في المائة، ليتراجع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 236 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 261 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 25 ريالا. وأخيرا منطقة تبوك بنسبة تراجع 2 في المائة، ليتراجع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 524 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 534 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 10 ريالات.
على الجانب الآخر، ارتفعت أسعار الأراضي السكنية في ست مناطق، جاء على رأسها منطقة الباحة بنسبة ارتفاع 84 في المائة، ليرتفع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 312 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 170 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 142 ريالا. ثم منطقة جازان بنسبة ارتفاع 57 في المائة، ليرتفع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 379 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 241 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 138 ريالا.
ثالثا منطقة حائل بنسبة ارتفاع 38 في المائة، ليرتفع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 164 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 191 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 73 ريالا.
ثم منطقة الجوف بنسبة ارتفاع 27 في المائة، ليرتفع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 346 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 273 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 73 ريالا.
خامسا منطقة الرياض بنسبة ارتفاع 9 في المائة، ليرتفع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 827 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 761 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 66 ريالا. وأخيرا منطقة المدينة المنورة بنسبة ارتفاع 5 في المائة، ليرتفع متوسط سعر المتر المربع بها إلى 970 ريالا في شهر ذي القعدة من العام الهجري الجاري، مقابل 927 في شهر شوال من العام نفسه بفارق 43 ريالا.